Hast du bei der Recherche wie du eine Immobilie am besten für den Verkauf optimierst schon von Homestaging gelesen oder gehört? Du kannst dir darunter aber nicht wirklich was vorstellen was das sein soll? Dann hoffe ich, dir mit diesem Blogartikel deine Fragen beantworten zu können.
Hier die wichtigsten Infos über Homestaging
Woher kommt dieser Trend:
Homestaging ist ein Trend welcher seinen Ursprung in den USA hat und in den letzten Jahren auch bei uns in der Immobilienbranche immer mehr an Bedeutung gewonnen hat. Dabei geht es darum, eine Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung optimal zu präsentieren, indem man sie gezielt und professionell gestaltet.
Was heisst Homestaging:
Homestaging bedeutet wörtlich übersetzt „Wohnungsinszenierung“. Es geht also darum, eine Wohnung oder ein Haus so zu präsentieren, dass sie für potenzielle Käufer oder Mieter möglichst ansprechend und attraktiv wirkt. Dabei geht es nicht nur darum, die Möbel hübsch zu arrangieren, sondern auch darum, bestimmte Atmosphären zu schaffen, die den Interessenten dazu verleiten, sich in der Immobilie wohlzufühlen und sich vorstellen zu können, dort zu leben.
Für wen ist Homestaging gedacht:
Das Konzept des Homestaging ist vor allem für Immobilienmakler, aber auch für private Verkäufer und Vermieter interessant. Denn durch die professionelle Gestaltung einer Immobilie kann man nicht nur schneller einen passenden Käufer oder Mieter finden, sondern auch einen höheren Verkaufs- oder Mietpreis erzielen. Schließlich sind Interessenten oft bereit, mehr für eine Immobilie zu zahlen, die ihnen auf Anhieb gefällt und in der sie sich bereits wohlfühlen.
Wie funktioniert Homestaging:
Das Homestaging funktioniert dabei in mehreren Schritten. Zunächst wird die Immobilie von einem professionellen Homestager begutachtet und analysiert. Dabei geht es darum, zu erkennen, welche Stärken und Schwächen die Immobilie hat und welche Zielgruppe man ansprechen möchte. Anschließend wird ein Konzept erstellt, das auf die Bedürfnisse und Wünsche der potenziellen Käufer oder Mieter abgestimmt ist.
Was wollen wir erreichen:
Im nächsten Schritt werden Mietmöbel, Dekoration und Accessoires ausgewählt, die zum Konzept passen und die Immobilie optimal zur Geltung bringen. Bei bewohnten Immobilien liegt der Fokus vor allem auf der Entpersonalisierung, das heisst es soll nicht mehr ersichtlich sein, wer hier gewohnt hat, sondern man möchte den sogenannten «Hoteleffekt» erzielen und die Interessenten sollen sich bereits selber in der Immobilie wohnen sehen.
Fazit
Insgesamt geht es beim Homestaging also darum, eine Immobilie so zu präsentieren, dass sie bei potenziellen Käufern oder Mietern möglichst gut ankommt und sich von anderen Immobilien auf dem Markt abhebt. Durch eine gezielte Gestaltung und Inszenierung kann man dabei nicht nur einen höheren Preis erzielen, sondern auch schneller einen passenden Käufer oder Mieter finden.
