Homestaging für Verkaufsimmobilien

Homestaging wird bei leerstehenden Immobilien angewandt, um diese optimal zu präsentieren und den Verkaufs- oder Vermietungsprozess zu beschleunigen. Bei einer leerstehenden Immobilie kann Homestaging sogar noch wichtiger sein, da potenzielle Käufer oder Mieter oft Schwierigkeiten haben, sich die Räumlichkeiten ohne Möbel und Dekoration vorzustellen.

Im Falle einer leerstehenden Immobilie gehen wir folgendermaßen vor:

1. Analyse der Immobilie: Zunächst wird die Immobilie besichtigt, um zu analysieren, welche Atmosphäre erzielt und welche Zielgruppe angesprochen werden soll.

2. Möbelauswahl: Anschließend werden passende Möbel und Accessoires ausgewählt, die zum Stil und zur Größe der Immobilie passen. Dabei werden Mietmöbel und Dekorationselemente verwendet.

3. Möbelplatzierung: Nun werden die Möbel und Accessoires professionell platziert und arrangiert, um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen. Dabei wird darauf geachtet, dass die Räume grosszügig und hell wirken.

Final Touches:  Abschließend werden noch kleine Details wie Pflanzen, Kissen oder Teppiche hinzugefügt, um die Wohnlichkeit zu erhöhen und das Gesamtbild abzurunden. Am Ende erstellen wir professionelle Fotos, welche auf den Vermarktungsplattformen künftige Interessenten begeistern werden. 

Durch das Homestaging einer leerstehenden Immobilie können potenzielle Käufer oder Mieter sich besser vorstellen, wie es wäre, in der Immobilie zu leben. Das kann dazu führen, dass die Immobilie schneller verkauft oder vermietet wird und höhere Preise erzielt werden können.

Das Homestaging in einer bewohnten Immobilie läuft folgendermassen ab:

1. Analyse der Immobilie: Zunächst wird eine umfassende Analyse des Objekts durchgeführt. Hierbei werden die Stärken und Schwächen des Raums ermittelt und festgelegt, welche Bereiche optimiert werden müssen.

2. Konzeptentwicklung:  Anschließend wird ein Konzept entwickelt, das auf die Zielgruppe und den Verkaufspreis der Immobilie abgestimmt ist.  Dabei gebe ich dir Empfehlungen, wie du deine Immobilie am besten präsentieren kannst.  Dies umfasst beispielsweise Änderungen der Möbelanordnung, Entpersonalisierung , Empfehlungen zur Verbesserung der Beleuchtung oder der Dekoelemente.

3. Fahrplan:  Wir gehen jeden Raum zusammen durch und ich erstelle dir einen Fahrplan, in dem wir alle Optimierungen festhalten. 

4. Umsetzung: Die Umsetzung erfolgt durch dich oder kann nach Wunsch dazu gebucht werden, ebenfalls die Erstellung aussagekräftiger Fotos, welche du für die Vermarktung verwenden kannst.

Das Ziel des Homestagings ist es, potenzielle Käufer zu begeistern und ihnen eine Vorstellung davon zu vermitteln, wie es wäre, in der Immobilie zu leben.

Die Kosten für Homestaging können je nach Größe und Zustand der Immobilie sowie der Art und Weise, was deine Immobilie benötigt, variieren.

Eine einfache Beratung einer bewohnten Immobilie kann in ein paar Stunden erfolgen, ist aber auch von der Grösse abhängig. 

Bei einer leerstehenden Immobilie wird die gesamte Einrichtung in die Immobilie gestellt. Dies benötigt Mietmöbel, Transport und Elektriker, welche die Beleuchtung montieren. Da jede Immobilie unterschiedlich ist, ist dies auch der Preis. 

Schicke mir eine Nachricht mit allen relevanten Angaben zu deinem Projekt und ich erstelle dir gerne eine kostenlose und unverbindliche Offerte.

• Wenn du deine Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen willst
• Damit ein Kaufvertrag schneller zu Stande kommt
• Durch das Homestaging hebt sich deine Immobilie von den anderen Marktteilnehmern ab
• Um im Interessenten den Wunsch auszulösen, hier möchte ich wohnen

Homestaging ist im Allgemeinen für jeden geeignet, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten und dabei den bestmöglichen Preis erzielen möchte. 

Bist du Immobilienmakler, Investor oder privater Verkäufer und möchtest deine Immobilie attraktiver und verkaufsfähiger machen?                   

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Virtuelles Homestaging ist eine innovative Methode, um leere oder nicht einladende Immobilien in attraktive Räume zu verwandeln. Diese wird eingesetzt, um potenziellen Käufern oder Mietern eine Vorstellung davon zu geben, wie eine Immobilie aussehen könnte, wenn sie vollständig eingerichtet wäre.

Es werden digitale Möbel, Dekorationen und Accessoires in eine leere Immobilie integriert, um eine realistische Vorstellung davon zu vermitteln, wie die Räume aussehen könnten, wenn sie bewohnt wären. Die Möbel und Dekorationen werden dabei so platziert, dass sie den Raum optimal zur Geltung bringen und seine Vorzüge betonen.

Virtuelles Homestaging ist kostengünstiger, schnell und flexibel. Im Gegensatz zum traditionellen Homestaging müssen keine Möbel transportiert und aufgestellt werden, was Zeit und Geld spart. Zudem können die digitalen Möbel und Dekorationen leicht angepasst werden, um den Bedürfnissen und Vorlieben der potenziellen Käufer oder Mieter gerecht zu werden. Jedoch ersetzt es ein richtiges Homestaging nicht komplett, da die Interessenten bei der Besichtigung bereits eine Erwartungshaltung haben und das auffinden einer leeren Wohnung zu Enttäuschungen führen kann.

Möchtest auch du deine leeren Räume mit einer tollen Einrichtung auf den Verkaufsplattformen präsentieren? Dazu brauche ich nur ein gutes Foto im Format png, jpeg oder jpg,  deiner leerstehenden  Immobilie und  schon kann es losgehen! 

Preis pro Bild CHF 89.- (exkl. MwSt)